Как выяснили «Известия», у этой доли граждан доходы ниже 100 тыс. рублей. А надо бы 120 тыс. Ведь чтобы получить одобрение по заявке, нужно направлять на погашение долга не более половины дохода. При этом ипотека на типовую квартиру площадью 40 кв. м при нынешних ставках и сроках обойдется примерно в 60 тыс. рублей в месяц. Чтобы пройти через банковские фильтры, заемщику с зарплатой около сотни понадобится первоначальный взнос от 43% стоимости жилья, но накопить его возможно только за 10 лет.
Доходы выше 100 тыс. имеют только 16,7% россиян, следует из данных Росстата. Зарплата в пределах 60–100 тыс. рублей была у 21,6% граждан, а на уровне 45–60 тыс. — у 14,9%. Около половины россиян (47%) получают меньше 45 тыс. рублей.
Семейная ипотека под 6% стала основой рынка — в декабре 2025 года на нее пришлось 75% выдач, отметил Игорь Расторгуев из Amarkets. Программа адресная — она доступна только семьям с детьми до шести лет или с ребенком-инвалидом, пояснил глава отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин. Бездетные семьи, пары с детьми старше шести лет и одинокие граждане не могут на нее претендовать. Кроме того, программа рассчитана лишь на первичный рынок жилья. Средняя цена 1 кв. м в новостройке, квартиры в которых берут с льготными кредитами, по данным ЦБ, — около 208 тыс. рублей. Квартира 40 кв. м стоит 8,3 млн рублей, но лимит льготного кредита для большинства регионов составляет 6 млн рублей , что соответствует квартире площадью лишь около 29 кв. м, — возьмем ее за основу для расчетов. При первоначальном взносе 30% и сроке 30 лет ежемесячный платеж по такой ссуде составит около 25 тыс. рублей.
Подробнее Известия.
