Для вторичного жилья они составят 28,1%, для первичного — 28,4%. Базовые ставки без дисконта сравняются с 30,7% и 31%.
Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п. с пятницы, 15 ноября. Теперь минимальная будет равна 28,1%, информирует ТАСС, ссылаясь на пресс-службу банка. Причина повышения — рост ключевой ставки и стоимости облигаций федерального займа.
До поднятия минимальная ставка на готовое жилье была на уровне 24,6%, на строящееся — 24,9%. Теперь же для вторички она составит 28,1%, для первичного — 28,4%.
В 2024 году средняя стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку в РФ, составила около 5,6 млн рублей, сообщает «Финам». За последний год цены на ипотечное жилье выросли на 16%, особенно резко увеличившись в регионах Дальнего Востока и других крупных городах.
Изменение процентной ставки является самым главным риском при оформлении ипотечного кредита. Если ставка плавающая, может произойти ее повышение, что увеличит ежемесячные платежи. Даже если она фиксированная, в условиях нестабильной экономической ситуации ставки на рынке могут расти, что повлияет на рефинансирование.
Неожиданные дополнительные расходы также станут неприятным сюрпризом для клиентов банка. Кредитование часто сопровождается скрытыми комиссиями, обязательными страховками и другими расходами. Например, страхование жизни, здоровья и самой недвижимости является обязательным условием ипотеки и влияет на ее итоговую стоимость.
Подробнее Новые Известия.
